Independiente
El tasador que trabaja solo
US$ 35+ ITBIS al mes
≈ RD$ 2,100
- Tasadores
- 1
- Informes al mes
- 30
- Almacenamiento
- 20 GB
- Soporte
- Correo
El informe que el banco conoce. Sin errores de copiar y pegar.
Avalúa es la plataforma para tasadores inmobiliarios de República Dominicana. Inspeccione desde el celular, compare y calcule con su propio método, y emita un PDF con su firma, su sello y un código QR que cualquiera puede verificar.
- Contenido mínimo de NOVARD 2024
- Cada dato se escribe una vez
- Hecho en República Dominicana
Casos / TAS-2026-0147
Apartamento 3B, Residencial Los Almendros, Santo Domingo Este
En cálculoHomogeneización de muestras
Precios en US$| Muestra | Área m² | Precio | US$/m² | F. ubic. | F. sup. | F. nivel | Homog. US$/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M1Propia | 118.00 | 142,000 | 1,203.39 | 1.00 | 1.00 | 1.02 | 1,227.46 |
| M2Banco compartido | 125.00 | 155,000 | 1,240.00 | 0.97 | 1.01 | 0.99 | 1,202.68 |
| M3Propia | 110.00 | 128,000 | 1,163.64 | 1.03 | 0.99 | 1.00 | 1,186.56 |
| M4Banco compartido | 132.00 | 171,000 | 1,295.45 | 0.95 | 1.02 | 0.97 | 1,217.64 |
| M5Propia | 120.00 | 139,000 | 1,158.33 | 1.00 | 1.00 | 1.04 | 1,204.67 |
Resultado
Media1,207.80
Mediana1,204.67
Asimetría (umbral ±0.50)−0.13
Se usaMedia
Área del inmueble115.00 m²
Valor de mercado
RD$ 8,330,000.00
US$ 138,833.33 a RD$ 60.00
Ocho millones trescientos treinta mil pesos dominicanos con 00/100
Un informe de 20 páginas no debería depender de copiar el caso anterior.
Hoy un avalúo se arma en Word y Excel a partir del último informe, y se entrega por WhatsApp. Cada caso repite el mismo trabajo y arrastra los mismos riesgos:
- Los mismos datos se escriben 4 o 5 veces en cada informe, y basta uno viejo para que el banco devuelva el documento.
- Fechas que no cuadran, nombres de otro proyecto, casillas del caso anterior: errores reales encontrados en informes ya sellados.
- Un valor sin depreciar en el resumen cambia el monto que lee el banco.
- Las muestras de mercado se buscan de cero en cada caso. No hay una base propia de comparables.
- Nadie puede comprobar que el PDF que circula es el original.
Avalúa nació del análisis de informes reales de un tasador en ejercicio, para que nada de esto vuelva a pasar.
Del pedido al informe entregado, en cinco pasos.
Cada paso lleva el expediente por sus siete estados, y usted ve en todo momento en cuál está cada caso.
- Solicitado
- Documentos completos
- Inspeccionado
- En cálculo
- En revisión
- Emitido
- Entregado
-
Registre la solicitud.
Solicitante, propietario, finalidad y banco. El código del caso se genera solo, con el formato de su oficina, y el título y el plano quedan en el expediente.
SolicitadoDocumentos completos -
Inspeccione desde el celular.
Una ficha según el tipo de inmueble, con listas de selección en lugar de texto libre. Las fotos se comprimen y guardan su ubicación y su fecha.
Inspeccionado -
Compare y calcule con su método.
Sus muestras y las del banco compartido, homogeneización con sus factores, media o mediana según la asimetría, mejoras con la cartilla y el ICDV, y depreciación con su tabla.
En cálculo -
Revise y emita.
Antes de emitir, Avalúa revisa las inconsistencias más comunes y el contenido mínimo de NOVARD. El PDF sale con su firma, su sello, un código QR y una huella digital.
En revisiónEmitido -
Entregue y lleve el control.
Registre la entrega impresa o comparta una copia digital con un enlace que vence, por correo o WhatsApp. El libro de informes se exporta a Excel.
Entregado
Todo el avalúo en una sola herramienta.
Solo se lista lo que la app ya hace hoy.
Expediente e inspección
Expedientes en orden
Tablero y lista de casos, 7 estados del pedido a la entrega, documentos en la nube y autocompletado de personas y bancos.
Inspección en el celular
Ficha según el tipo de inmueble, fotos con ubicación y fecha, y el inmueble en el mapa. Se instala en el celular como una app.
Trabajo en equipo
Roles de Dueño, Tasador y Asistente. La firma y el sello son de cada tasador y lo acompañan si trabaja en varias oficinas.
Cálculo
Su método de cálculo
Homogeneización con sus factores (también topografía y nivel), media o mediana según la asimetría, cartilla e ICDV, Ross-Heidecke, valor en letras y en dólares.
Sus tablas de depreciación
9 tablas listas, cada una con su fuente, y las suyas propias.
Banco de muestras
Su base de comparables y un banco compartido entre oficinas, con resumen por sector, filtros por antigüedad y aviso de anuncios repetidos.
Informe
Revisión antes de emitir
Detecta las inconsistencias más comunes de un informe y comprueba el contenido mínimo de NOVARD 2024 (NDV 103).
Informe con su formato
Plantilla con el formato que los bancos ya conocen, su logo y sus textos, y vista previa con un caso de ejemplo.
Informe verificable
Firma y sello, código QR y huella digital (SHA-256). La página pública dice si un PDF es el original y cuál es la versión vigente.
Después de emitir
Correcciones con historial
Una corrección genera una versión nueva, con su motivo. Anular un informe emitido queda reservado al Dueño.
Entrega con control
Registro de la entrega impresa y copias digitales con enlace que vence.
Reportes en Excel
Libro de informes y hoja de cálculo de cada caso.
Hecho para la tasación dominicana, no adaptado a ella.
El informe que el banco ya conoce.
La plantilla del informe de tasación sigue el formato de escuela de los tasadores dominicanos: carta, certificación, formulario técnico, comparables, cálculo, resumen y anexos.
NOVARD 2024 de fábrica.
Antes de emitir, Avalúa comprueba los 16 elementos que exige la NDV 103 de las Normas Dominicanas de Valuación del ITADO.
Su método, no el nuestro.
Umbral de asimetría, tablas de depreciación, residual, vida útil, factores y mínimos de fotos y comparables: todo se ajusta por oficina.
Un informe que se puede comprobar.
Cualquier banco o cliente escanea el QR y ve si el PDF es el original y si sigue vigente.
Muestras que crecen con cada oficina.
El banco compartido solo lo consulta quien comparte. Lo ajeno se ve sin teléfono, enlace, dirección ni oficina, y con la ubicación aproximada.
Todas las funciones en todos los planes.
Los planes solo cambian la capacidad (tasadores, informes al mes y almacenamiento) y el soporte.
Así se comprueba un informe.
Elija qué PDF llega al banco y vea lo que muestra la página de verificación al escanear el QR.
TAS-2026-0147 Resumen del avalúoVersión 2
Valor de mercado
RD$ 8,330,000.00
Tasador de ejemplo
Código de verificación: EJ7K-2Q4M
Huella SHA-256: 3f9a6c1e84b2…5e19b27d
Este PDF es el original y está vigente.
Coincide con el informe que emitió el tasador.
- Informe
- TAS-2026-0147
- Versión
- 2, vigente
- Emitido
- 15 oct 2026
- Tasador
- Tasador de ejemplo
- Huella del archivo
- Coincide con la registrada
Este PDF no coincide con el informe emitido.
La huella del archivo es distinta de la que se registró al emitir. Pida al tasador la copia vigente.
- Informe
- TAS-2026-0147
- Versión vigente
- 2, emitida el 15 oct 2026
- Huella del archivo
- No coincide con la registrada
Este PDF es original, pero ya no está vigente.
El tasador emitió una versión corregida.
- Informe
- TAS-2026-0147
- Versión de este PDF
- 1, emitida el 12 oct 2026
- Versión vigente
- 2, emitida el 15 oct 2026
- Motivo de la corrección
- Se corrigió el área de construcción
Todas las funciones en todos los planes. Usted elige la capacidad.
Firma
RecomendadoOficinas de 2 a 4 tasadores
US$ 85+ ITBIS al mes
≈ RD$ 5,100
- Tasadores
- 3
- Informes al mes
- 100
- Almacenamiento
- 100 GB
- Soporte
- Correo y WhatsApp
Empresa
Firmas y unidades de tasación
US$ 160+ ITBIS al mes
≈ RD$ 9,600
- Tasadores
- 8US$ 18 por cada tasador adicional
- Informes al mes
- 300
- Almacenamiento
- 500 GB
- Soporte
- Correo, WhatsApp y llamada
- Los asistentes no cuentan como tasadores y no tienen límite.
- Una corrección (versión nueva) no cuenta como otro informe del mes.
- Prueba gratis de 14 días, con los límites del plan Independiente.
- Precio en dólares, más ITBIS (18 %). Pago mensual.
Sus casos son suyos.
- Cada oficina ve solo lo suyo.La base de datos separa las oficinas fila por fila, y una prueba automática lo comprueba en cada cambio del código.
- Nadie de Avalúa ve el contenido de sus casos.El administrador de la plataforma gestiona cuentas y planes, no expedientes.
- Su firma y su sello, protegidos.Se guardan cifrados, se aplican solo al emitir y no se pueden descargar.
- Verificación en dos pasos.Con una app de autenticación, y bloqueo tras varios intentos fallidos.
- Enlaces que vencen.Para las copias digitales del informe.
- Respaldo cada noche.Fuera del servidor.
- Conexión cifrada.HTTPS en toda la plataforma.
- Documentos legales Política de privacidad (Ley 172-13)Términos de uso
Preguntas frecuentes
¿Los bancos aceptan el informe?
Sigue el formato que los bancos ya conocen y lleva la imagen de su firma y su sello, como hoy. Se entrega impreso y, además, se puede verificar por QR.
¿Puedo usar mi método y mis tablas?
Sí. Umbrales, tablas de depreciación, factores, residual, vida útil y mínimos se ajustan por oficina. Incluye 9 tablas listas y puede cargar las suyas.
¿Funciona en el celular?
Sí, desde el navegador, y se puede instalar como una app. Necesita conexión a internet.
¿Quién ve mis casos?
Solo las personas de su oficina, según su rol. Nadie de Avalúa ve el contenido de sus expedientes.
¿Qué pasa si me equivoco después de emitir?
Corrige con una versión nueva y un motivo. La anterior queda registrada y el QR muestra cuál es la vigente.
¿Es firma digital?
No. Es la imagen de su firma y su sello, con un QR y una huella digital para verificar el PDF. La firma digital certificada se evaluará más adelante.
¿Puedo trabajar con mi equipo?
Sí. Roles de Dueño, Tasador y Asistente, y un mismo usuario puede trabajar en varias oficinas.
¿Qué incluye la prueba gratis?
14 días con todas las funciones y los límites del plan Independiente.
¿Cómo pago?
Suscripción mensual en dólares, más ITBIS.
¿No encuentra su pregunta?El asistente responde con la información de esta página, a cualquier hora.
Su próximo avalúo, sin copiar y pegar.
Pruebe Avalúa con un caso real. Si tiene dudas, le mostramos la app en 20 minutos.